Datos clave
- Piso con registro propio: sin permiso (art. 8.1.1).
- Casa con terreno: permiso del MSWiA salvo tarjeta de residencia permanente o de residente UE desde hace 5 años.
- Tasa: 1.570 zł; la decisión suele tardar 1–3 meses.
- En 2025 los ciudadanos ucranianos compraron unos 1400 inmuebles con permiso (Bankier.pl citando al MSWiA).
Piso — sin permiso
Un ciudadano ucraniano, como cualquier extranjero de fuera de la UE, puede comprar un piso independiente sin permiso. La excepción es la zona fronteriza (municipios en la frontera y la costa). Wrocław no está en ella.
Casa o parcela — permiso
Se exige permiso para una casa con terreno, una parcela o un local comercial. El MSWiA comprueba si la compra amenaza la seguridad y si tienes vínculos con Polonia: tarjeta de residencia, trabajo, empresa, familia.
Cuándo está exento
- 5 años después de recibir la tarjeta de residencia permanente o de residente de larga duración UE.
- Casado con un ciudadano polaco + 2 años desde esa tarjeta + compra en gananciales.
- Compra a un familiar del que eres heredero legal (propietario al menos 5 años).
Cómo no perder la señal
Condiciona el contrato preliminar al permiso, con un plazo que tenga en cuenta la decisión. También puedes obtener antes una promesa — válida 1 año.