Datos clave
- La calculadora usa precios medianos de transacción de 2025–2026, no precios de anuncios.
- Un precio típico de anuncio es un 14% superior al de transacción.
- El resultado es un rango de ±8% — damos una valoración precisa tras ver el piso.
- Una tasación oficial (para banco o tribunal) solo puede hacerla un tasador con licencia.
Cómo calculamos
Partimos del precio mediano de transacción del distrito y ajustamos por ubicación, tipo y antigüedad del edificio, estado, planta, balcón y tamaño (los pisos pequeños cuestan más por m²). La plaza de garaje se suma como importe fijo.
Precio de transacción frente a anuncio
Según el NBP, en el 2.º trim. 2026 el precio medio de anuncio en segunda mano en Wrocław fue 14.394 zł/m² y el de transacción 12.590 zł/m². Por eso mostramos ambos: puedes anunciar algo más alto, pero venderás cerca del precio de transacción.
Cuándo necesitas un tasador
Una tasación oficial (operat szacunkowy) hace falta para una hipoteca (la encarga el banco), reparto de bienes, herencia o tribunal. Suele costar 600–1500 zł. Para fijar un precio de venta basta la valoración experta de un agente.