Datos clave
- El precio medio de transacción de pisos nuevos en Wrocław es 14.312 zł/m² (NBP, 2.º trim. 2026).
- Comprando a un promotor no pagas PCC — el IVA está incluido en el precio.
- Los pagos van a una cuenta de garantía y están protegidos por el Fondo de Garantía del Promotor.
- En la entrega el promotor tiene 14 días para responder a los defectos y 30 días para repararlos.
Qué revisamos antes de firmar
- El folleto informativo y la trayectoria del promotor (proyectos terminados, retrasos).
- El registro de la parcela y la hipoteca del banco que financia.
- Tipo de cuenta de garantía — abierta o cerrada.
- Licencia de obra y urbanismo alrededor de la promoción.
- Calendario de pagos y penalizaciones por retraso.
El contrato con el promotor
El contrato con el promotor se firma ante notario. Los gastos notariales suelen repartirse 50/50 con el promotor. Tras terminar la obra firmas la transmisión de la propiedad — entonces se abre el registro del piso.
Recepción técnica
Conviene ir con un especialista: revisamos plomadas, ángulos, enlucidos, ventanas, instalaciones y humedad. Los defectos van al acta — el promotor responde en 14 días y repara los aceptados en 30.