Коротко
- Квартира з власною księga wieczysta: без дозволу (ст. 8 п. 1 пп. 1).
- Будинок із ділянкою: дозвіл MSWiA, якщо немає карти постійного перебування чи резидента ЄС 5 років.
- Мито: 1 570 zł, рішення зазвичай за 1–3 місяці.
- У 2025 р. громадяни України купили за дозволами близько 1,4 тис. об'єктів (Bankier.pl за даними MSWiA).
Квартира — без дозволу
Громадянин України, як будь-який іноземець поза ЄС, може купити окрему квартиру без дозволу. Виняток — прикордонна зона (гміни біля державного кордону й моря). Вроцлав до неї не входить.
Будинок чи ділянка — дозвіл
Дозвіл потрібен для купівлі будинку із землею, ділянки, комерційного приміщення. MSWiA перевіряє, чи не загрожує купівля безпеці та чи маєте ви зв'язок із Польщею: карта побиту, робота, фірма, родина.
Коли українець звільнений
- 5 років з отримання карти постійного перебування чи довгострокового резидента ЄС.
- Шлюб із громадянином Польщі + 2 роки з такої карти + купівля у спільну власність.
- Купівля в родича, законним спадкоємцем якого ви є (володів щонайменше 5 років).
Як не втратити завдаток
У попередній договір впишіть умову отримання дозволу і строк, що враховує час рішення. Можна спочатку отримати промесу — вона діє 1 рік.