Guía del comprador
Cómo puede un extranjero comprar un piso en Polonia — paso a paso
Un piso sin permiso, una casa con permiso del MSWiA. Documentos, PESEL, traductor, hipoteca y gastos — guía 2026 para extranjeros.
LeerGuía¿Necesita un ucraniano permiso para comprar un piso en Polonia?
Un ciudadano ucraniano compra un piso sin permiso del MSWiA, pero una casa con terreno suele necesitarlo. Exenciones, coste (1.570 zł), plazos y documentos.
LeerGuíaCómo revisar el registro de la propiedad antes de comprar un piso
El registro paso a paso: consultarlo online, qué significan las secciones I–IV, señales de alarma y los documentos que pedir al vendedor.
LeerGuía¿Cuánto cuesta un piso en Wrocław en 2026?
Mediana 12.663 zł/m², obra nueva 14.312 zł/m². Precios de transacción en 5 distritos y de anuncios por barrio — datos de octubre de 2026.
LeerGuíaSeñal o anticipo — firmar un contrato preliminar con seguridad
La diferencia entre zadatek y zaliczka, cuánto pagar, cuándo elegir la forma notarial y cómo protegerte con una hipoteca o permiso del MSWiA.
LeerGuíaLa reforma de 2026 de la Ley de adquisición de inmuebles por extranjeros
La Ley de 17.07.2026: las escrituras llegarán al MSWiA electrónicamente (CREWAN). Qué cambia para un comprador extranjero — y qué no.
LeerGuíaNegociar el precio de un piso en Wrocław — datos de 2026
Precios de anuncio y de transacción en Wrocław: diferencia de un 14% según el NBP, negociación típica del 2–5%. Cómo negociar con datos.
LeerPreguntas y respuestas
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- Ustawa z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity, Sejm RP)
- gov.pl — nieruchomości niewymagające zezwolenia
- Rejestr Cen Nieruchomości / nSkup.pl — ceny transakcyjne Wrocław
- tabelaofert.pl — ceny mieszkań Wrocław (dane NBP)
- Elektroniczne Księgi Wieczyste (Ministerstwo Sprawiedliwości)
· Kostiantyn Soldatko, ChataCenter
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