Datos clave
- Precio mediano de transacción (segunda mano): 12.663 zł/m² (RCN, 08.2025–08.2026).
- Obra nueva: 14.312 zł/m² en transacciones (NBP, 2.º trim. 2026).
- Más caros: Krzyki 13 089 zł/m², Stare Miasto 13 040 zł/m².
- Con 600 000 zł se compran unos 45–48 m² en segunda mano — normalmente 2 habitaciones.
Precios por distrito
- Krzyki — 13 089 zł/m² (1209 operaciones).
- Stare Miasto — 13 040 zł/m² (291).
- Fabryczna — 12 371 zł/m² (871).
- Psie Pole — 12 365 zł/m² (529).
- Śródmieście — 12 238 zł/m² (480).
Fuente: Registro de Precios Inmobiliarios, análisis de nSkup.pl.
Anuncios frente a transacciones
El precio medio de anuncio en segunda mano es 14.394 zł/m² y el de transacción 12.590 zł/m² (NBP, 2.º trim. 2026). La diferencia de un 14% es tu margen de negociación.