Datos clave
- El precio real lo marcan las operaciones del Registro de Precios Inmobiliarios, no otros anuncios.
- Si vendes dentro de los 5 años desde el final del año de compra, pagas un 19% sobre la ganancia — salvo que reinviertas en tu propia vivienda en 3 años.
- El certificado energético es obligatorio al vender.
- Tenemos una base de compradores extranjeros que buscan piso en Wrocław.
Cómo preparar la venta
- Valoración basada en operaciones cercanas.
- Documentación completa: registro, certificados, certificado energético.
- Fotos y descripciones en polaco, español, inglés, ucraniano y ruso.
- Visitas y negociación con compradores.
- Contrato preliminar con señal y escritura notarial.
Impuesto sobre la venta
Si vendes dentro de los 5 años contados desde el final del año en que compraste, pagas un 19% sobre la ganancia (precio de venta menos coste de compra y mejoras documentadas). Puedes aplicar la exención por vivienda si destinas el dinero a tu propia vivienda en 3 años.
Compradores del extranjero
Muchos compradores en Wrocław son extranjeros. Hablamos con ellos en su idioma y les ayudamos con sus trámites — para ti significa una venta más rápida.