- Ves los pisos en vídeo en directo mientras revisamos el registro y el estado técnico.
- El poder para comprar un inmueble debe tener forma de escritura notarial (art. 99 del Código Civil polaco).
- En el extranjero se firma en un consulado polaco o ante un notario local con apostilla y traducción jurada.
- Pagas por transferencia bancaria — el notario y el banco comprueban el origen de los fondos.
Cómo funciona la compra a distancia
- Consulta online: presupuesto, distritos, plazos, financiación.
- Selección y visitas por vídeo en directo, grabadas.
- Revisión jurídica y contrato preliminar — puede firmarlo un representante.
- La escritura la firma tu representante, o tú si vienes un día.
- Entrega, acta y lectura de contadores — por vídeo.
El poder
Para comprar un inmueble se necesita un poder en forma notarial. Lo más sencillo es un consulado polaco. Un documento firmado ante un notario extranjero suele requerir apostilla (o legalización) y traducción jurada al polaco. Acordamos el texto con el notario polaco de antemano para evitar correcciones.
Dinero y documentos
Pagas por transferencia — a la cuenta del vendedor, a un depósito notarial o a la cuenta de garantía del promotor. Prepara el justificante del origen de los fondos. El notario necesita tu pasaporte (los datos van a la escritura); si no tienes PESEL, se usan otros datos de identificación.
Extranjeros de fuera de la UE
Puedes comprar un piso (vivienda independiente) sin permiso del MSWiA, también desde el extranjero. Una casa con terreno o una parcela suele requerir permiso — lo comprobamos antes del contrato preliminar. Los ciudadanos de la UE, como los españoles, no necesitan permiso.