W skrócie
- Mediana transakcyjna (rynek wtórny): 12 663 zł/m² (RCN, 08.2025–08.2026).
- Rynek pierwotny: 14 312 zł/m² transakcyjnie (NBP, II kw. 2026).
- Najdrożej: Krzyki 13 089 zł/m², Stare Miasto 13 040 zł/m².
- Za 600 000 zł kupisz na rynku wtórnym ok. 45–48 m² — zwykle 2 pokoje.
Ceny w dzielnicach
- Krzyki — 13 089 zł/m² (1209 transakcji).
- Stare Miasto — 13 040 zł/m² (291).
- Fabryczna — 12 371 zł/m² (871).
- Psie Pole — 12 365 zł/m² (529).
- Śródmieście — 12 238 zł/m² (480).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, opracowanie nSkup.pl.
Oferty a transakcje
Średnia cena w ogłoszeniach na rynku wtórnym to 14 394 zł/m², a w transakcjach 12 590 zł/m² (NBP, II kw. 2026). Różnica ok. 14% to przestrzeń do negocjacji.