Datos clave
- La Ley de 17 de julio de 2026, firmada el 13 de agosto de 2026, entra en vigor 3 meses después de su publicación.
- Los notarios enviarán las copias de las escrituras al MSWiA electrónicamente, mediante el sistema CREWAN, en lugar de en papel; el plazo de 7 días se mantiene.
- El notario puede cobrar una tasa por subir los documentos a CREWAN — el importe lo fijará un reglamento.
- Las reglas de los permisos no cambian: sigues pudiendo comprar un piso independiente sin permiso del MSWiA.
Qué cambia la reforma
Hasta ahora, cuando un extranjero adquiría un inmueble, el notario enviaba una copia en papel de la escritura al MSWiA. Tras la reforma lo hace electrónicamente, en el Repositorio Central de Extractos Electrónicos de Escrituras Notariales (CREWAN). Afecta a terrenos, locales, edificios y usufructo perpetuo, y también a algunas operaciones con participaciones de sociedades con inmuebles en Polonia.
Qué no cambia
- No hay nuevas reglas para obtener permisos.
- Un extranjero compra un piso independiente sin permiso.
- Una casa con terreno o una parcela sigue requiriendo normalmente permiso del MSWiA para ciudadanos de fuera del EEE — con excepciones legales.
- Los documentos otorgados antes de la entrada en vigor siguen las reglas anteriores.
Qué significa para ti
En el notario casi nada cambia — el propio notario cumple la obligación con el MSWiA. Pregunta solo por una posible tasa extra de CREWAN al acordar los gastos notariales.