Коротко
- Закон от 17 июля 2026 г., подписан 13 августа 2026 г., вступает в силу через 3 месяца после публикации.
- Нотариусы будут передавать копии актов в MSWiA электронно, через систему CREWAN — вместо бумаги; срок 7 дней сохраняется.
- Нотариус может взять плату за размещение документов в CREWAN — размер определит распоряжение.
- Правила разрешений не меняются: отдельную квартиру по-прежнему можно купить без разрешения MSWiA.
Что меняют поправки
Раньше нотариус отправлял в MSWiA бумажную копию акта, если недвижимость покупал иностранец. После поправок он делает это электронно — в Центральном репозитории электронных выписок нотариальных актов (CREWAN). Это касается земли, помещений, зданий и права бессрочного пользования, а также части сделок с долями компаний, владеющих недвижимостью в Польше.
Чего поправки не меняют
- Новых правил получения разрешений нет.
- Отдельную жилую квартиру иностранец покупает без разрешения.
- Дом с участком или участок по-прежнему обычно требуют разрешения MSWiA для граждан стран вне ЕЭЗ — с исключениями по закону.
- К документам, составленным до вступления изменений в силу, применяются прежние правила.
Что это значит для вас
У нотариуса практически ничего не меняется — обязанность перед MSWiA нотариус выполнит сам. Уточните только возможную дополнительную плату за CREWAN, когда согласовываете расходы у нотариуса.