Коротко
- Закон від 17 липня 2026 р., підписаний 13 серпня 2026 р., набирає чинності через 3 місяці після публікації.
- Нотаріуси передаватимуть копії актів до MSWiA електронно, через систему CREWAN — замість паперу; строк 7 днів зберігається.
- Нотаріус може стягувати плату за розміщення документів у CREWAN — розмір визначить розпорядження.
- Правила дозволів не змінюються: окрему квартиру й далі можна купити без дозволу MSWiA.
Що змінюють поправки
Раніше нотаріус надсилав до MSWiA паперову копію акта, якщо нерухомість купував іноземець. Після змін він робить це електронно — у Центральному репозиторії електронних витягів нотаріальних актів (CREWAN). Це стосується землі, приміщень, будівель і права безстрокового користування, а також частини угод із частками компаній, що володіють нерухомістю в Польщі.
Чого поправки не змінюють
- Нових правил отримання дозволів немає.
- Окрему житлову квартиру іноземець купує без дозволу.
- Будинок із ділянкою чи ділянка й далі зазвичай потребують дозволу MSWiA для громадян країн поза ЄЕЗ — з винятками за законом.
- До документів, складених до набрання змінами чинності, застосовуються попередні правила.
Що це означає для вас
У нотаріуса практично нічого не змінюється — обов'язок перед MSWiA нотаріус виконає сам. Уточніть лише можливу додаткову плату за CREWAN, коли погоджуєте витрати в нотаріуса.