Коротко
- Вторинка: PCC 2% ціни — якщо тільки це не перша квартира (звільнення з 2023 р.).
- Новобудова: без PCC, VAT уже в ціні забудовника.
- Нотаріальна такса має максимальні ставки залежно від ціни, плюс 23% VAT.
- Іноземець без польської додасть присяжного перекладача (близько 600–1000 zł), покупець будинку — дозвіл MSWiA (1 570 zł).
Податок PCC
Купуючи квартиру на вторинному ринку, ви сплачуєте 2% податку на цивільно-правові дії. Його стягує нотаріус у день акта. З 2023 р. звільнений покупець першої квартири чи будинку — якщо у вас немає і не було власності або частки в іншій квартирі чи будинку (крім частки зі спадщини до 50%).
Нотаріальна такса (максимальні ставки)
- до 60 000 zł — 1010 zł
- 60 000–1 000 000 zł — 1010 zł + 0,4% понад 60 000 zł
- 1 000 000–2 000 000 zł — 4770 zł + 0,2% понад 1 000 000 zł
- до кожної суми додається 23% VAT
Плюс виписки акта (зазвичай 200–400 zł) і судові збори за запис у księga wieczysta (200 zł за запис права власності, 100 zł за відкриття книги).
Додаткові витрати іноземця
- Присяжний перекладач на акті — якщо ви не знаєте польську достатньо, щоб зрозуміти акт.
- Дозвіл MSWiA — 1 570 zł мита при купівлі будинку чи ділянки.
- Переклади іноземних документів, апостиль, довіреності.