Коротко
- Реальную цену определяют сделки из Реестра цен недвижимости, а не другие объявления.
- При продаже раньше 5 лет с конца года покупки платится 19% налога с дохода — если не потратите деньги на своё жильё в течение 3 лет.
- Энергетический сертификат обязателен при продаже.
- У нас есть база покупателей-иностранцев, ищущих квартиры во Вроцлаве.
Как подготовить продажу
- Оценка по сделкам в районе.
- Пакет документов: księga wieczysta, справки, энергосертификат.
- Фото и описание на польском, украинском, русском и английском.
- Показы и переговоры с покупателями.
- Предварительный договор с задатком и нотариальный акт.
Налог при продаже
Если продаёте раньше 5 лет, считая с конца года покупки, платите 19% налога с дохода (цена продажи минус расходы на покупку и подтверждённые вложения). Можно воспользоваться жилищной льготой, если в течение 3 лет потратите выручку на собственное жильё.
Покупатели из-за рубежа
Значительная часть покупателей во Вроцлаве — граждане Украины и Беларуси. Мы говорим с ними на их языке и помогаем с формальностями, а для вас это более быстрая продажа.