Коротко
- Вторичка: PCC 2% цены — если только это не первая квартира (освобождение с 2023 г.).
- Новостройка: без PCC, VAT уже в цене застройщика.
- Нотариальная такса имеет максимальные ставки в зависимости от цены, плюс 23% VAT.
- Иностранец без польского добавит присяжного переводчика (около 600–1000 zł), покупатель дома — разрешение MSWiA (1 570 zł).
Налог PCC
Покупая квартиру на вторичном рынке, вы платите 2% налога на гражданско-правовые действия. Его взимает нотариус в день акта. С 2023 г. освобождён покупатель первой квартиры или дома — если у вас нет и не было собственности или доли в другой квартире или доме (кроме доли по наследству до 50%).
Нотариальная такса (максимальные ставки)
- до 60 000 zł — 1010 zł
- 60 000–1 000 000 zł — 1010 zł + 0,4% сверх 60 000 zł
- 1 000 000–2 000 000 zł — 4770 zł + 0,2% сверх 1 000 000 zł
- к каждой сумме добавляется 23% VAT
Плюс выписки акта (обычно 200–400 zł) и судебные сборы за запись в księga wieczysta (200 zł за запись права собственности, 100 zł за открытие книги).
Дополнительные расходы иностранца
- Присяжный переводчик на акте — если вы не знаете польский достаточно, чтобы понять акт.
- Разрешение MSWiA — 1 570 zł госпошлины при покупке дома или участка.
- Переводы иностранных документов, апостиль, доверенности.