Коротко
- Разрешение выдаёт Министр внутренних дел и администрации — заявление подаётся в Варшаве лично, почтой или через представителя.
- Пошлина: 1 570 zł (+ 17 zł за доверенность).
- Промеса (обещание выдать разрешение) действует 1 год.
- Квартиры вне приграничной зоны разрешения не требуют.
Когда разрешение нужно
Гражданину страны вне ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии разрешение нужно при покупке дома с участком, участка под застройку или сельхоз, коммерческого помещения, а также квартиры в приграничной зоне. Это касается и долей в компаниях, владеющих недвижимостью в Польше.
Когда не нужно
- Отдельная квартира (вне приграничной зоны).
- Гараж или парковочное место для жилищных нужд.
- Через 5 лет после получения карты постоянного пребывания или долгосрочного резидента ЕС.
- Супруг гражданина Польши: 2 года с карты, покупка в общую собственность.
- Покупка у родственника, наследником которого по закону вы являетесь, если он владел объектом минимум 5 лет.
Как проходит процедура
- Проверяем объект и подписываем предварительный договор с условием получения разрешения.
- Собираем заявление: данные объекта (księga wieczysta, выписка из реестра земель), цель покупки, ваши связи с Польшей (карта побыту, работа, фирма, семья).
- Оплачиваете 1 570 zł пошлины, подаём заявление в MSWiA.
- MSWiA может запросить мнение, в частности, Министра обороны — решение обычно за 1–3 месяца.
- После решения подписываете нотариальный акт.
MSWiA оценивает, не угрожает ли покупка безопасности и общественному порядку и есть ли у вас связь с Польшей.