W skrócie
- Realną cenę wyznaczają transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie inne ogłoszenia.
- Sprzedając przed upływem 5 lat od końca roku zakupu, płacisz 19% podatku od dochodu — chyba że wydasz pieniądze na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy sprzedaży.
- Mamy bazę kupujących-cudzoziemców, którzy szukają mieszkań we Wrocławiu.
Jak przygotować sprzedaż
- Wycena na podstawie transakcji z okolicy.
- Komplet dokumentów: księga wieczysta, zaświadczenia, świadectwo energetyczne.
- Zdjęcia i opis po polsku, ukraińsku, rosyjsku i angielsku.
- Prezentacje mieszkania i negocjacje z kupującymi.
- Umowa przedwstępna z zadatkiem i akt notarialny.
Podatek przy sprzedaży
Jeśli sprzedajesz przed upływem 5 lat licząc od końca roku, w którym kupiłeś mieszkanie, płacisz 19% podatku od dochodu (cena sprzedaży minus koszty zakupu i udokumentowane nakłady). Możesz skorzystać z ulgi mieszkaniowej, jeśli w ciągu 3 lat wydasz przychód na własne cele mieszkaniowe.
Kupujący z zagranicy
Duża część kupujących we Wrocławiu to obywatele Ukrainy i Białorusi. Rozmawiamy z nimi w ich języku i pomagamy im w formalnościach, a dla Ciebie to szybsza sprzedaż.